樓市變化牽動老百網路行銷姓的心
  據合肥晚報報道,金九銀十時節已經收官,合肥土地市場在傳統的交易旺季也交上了答卷。記者今天上午從合肥永慶房屋土地市場獲悉,合肥在金九銀十期間共拍出土地面積約為2243畝,成交金額近52.05億元,土地市場溫而不火,連續兩個月出讓金額出現持續下降。
  10貸款月土地交易額繼續回落
  9月份,合肥土地市場共有12宗成交地塊入市,與8月相比,土地出讓總數增加兩宗,但成交面積和成交金額均有所下跌。據市場統計數據顯示,9月土地出讓面積比8月減少545.5畝,跌幅約40%;成交金額減少39億元,馬爾地夫跌幅約58%。出讓金額僅高於今年2月份和5月份。
  到了10月份,合肥總共出讓8宗地塊,1437畝土地攬金23.85億元。環比9月出讓12宗地,806畝土地攬金2負債整合8.2億元的成績,10月土地成交面積雖有較大增長,但出讓金額還在繼續回落。
  10月份土地出讓數量雖比9月少,不過伴隨著幾塊明星地塊的出讓,增添了合肥10月土地市場的亮點。比如綠地集團摘得包河區高鐵地塊,萬達集團拿下濱湖文旅城地塊,該地塊可謂是近4年來合肥單體最大一宗地塊出讓,這些都為10月的土地市場博得吸引力。
  和去年同比出讓金少了62億元
  縱觀近兩年,合肥土地市場從金九到銀十都有一個逐步回落的過程。2012年9月出現過供地潮的高峰,當月合肥成交土地3264.74畝,成交金額合約111.37億元。當時,廬陽區775.34畝四里河地塊被萬科競得,33.06億元的總價突破了當時合肥土地的最高總價紀錄。而時隔一個月後,合肥全市僅出讓3宗土地,面積為137.565畝,土地出讓金2.8億元,反差巨大。
  “今年9、10月份回落勢頭和去年同期比更加溫和,這和上半年整體市場一直保持旺盛勢頭密不可分。”業內人士指出,不過今年金九銀十成色大為褪色,和去年比土地出讓金額少了約62億元。
  對於這兩個月的土地市場,業內人士認為沒有出現明顯大起大落,整體交易情況是溫而不火,比前段時間要更為理性。而根據現有的土地供應計劃,11月份推出的土地大多是肥東和肥西地塊,包河S1310、S1311和合巢經開區HCK2013-10、HCK2013-11共4宗市區地塊將會引起更多關註。(周瑩瑩 吳奇 鬥牛)
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  10月樓市新盤均價7242元/㎡
  據合肥晚報報道,合肥10月住宅類商品房銷售數據今天也出爐,合肥樓市新盤均價7242元/㎡,其中濱湖區新增量和銷售量都居榜首。
  從售價來看,10月新盤銷售均價已連續兩個月超過7200/㎡。而合肥10月住宅新增量較之上月也出現大幅度上漲,其新增量是2013年以來首次超過9000套,而且呈現了供大於求的局面,這也是2013年單月以來首次出現供大於求現象。對此,業內人士表示,今年合肥總體房地產市場較為火熱,新增量的上漲表示房企在年底抓量的跡象十分明顯。
  在10月的區屬銷售占比中,濱湖區以1487套的銷售業績排9區銷售之首。(谷薇薇)
  政策解讀
  限購證明沒用 必須先註銷
  合肥市民張先生上周看好了一家樓盤的房子打算購買,去房產部門開限購證明卻被告知開不了。原來,半年前他也因買房開過限購證明但最終房子並未成功購買。
  “限購證明房產部門不能隨意開。如果取得的限購證明沒有用於買房,必須先收回註銷,才能再開另一套房子的限購證明。”合肥市房產局廬陽房屋辦證交易中心人士介紹,這是為了防止有人鑽限購政策的“空子”,比如購房人用多張限購證明同時購買多套房。
  該人士提醒,限購證明一定要妥善保管,如果不慎丟失,可持相關資料到房產部門進行原檔查詢,並辦理解鎖;如沒有成功購買房子,應及時到房產部門進行註銷,以免影響買房。
  值得一提的是,購買新房,或需要貸款的,需要由開發商及銀行出具住房情況申請表及查詢申請,辦理限購證明。限購證明不能跨開發項目使用:如果購房人擬定購買甲樓盤的房子,應由甲開發商辦理限購證明;若後來沒在甲樓盤成功買房,限購證明原件應交給房產部門解鎖信息,再由乙開發商辦理限購證明。房屋購買成功達成後,限購證明開發商也應妥善保管,保存期限至限購政策結束,不得丟失。(谷薇薇)  (原標題:土地市場“金九銀十”有些褪色(圖))
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