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　　樓市變化牽動老百網路行銷姓的心
　　據合肥晚報報道，金九銀十時節已經收官，合肥土地市場在傳統的交易旺季也交上了答卷。記者今天上午從合肥永慶房屋土地市場獲悉，合肥在金九銀十期間共拍出土地面積約為2243畝，成交金額近52.05億元，土地市場溫而不火，連續兩個月出讓金額出現持續下降。
　　10貸款月土地交易額繼續回落
　　9月份，合肥土地市場共有12宗成交地塊入市，與8月相比，土地出讓總數增加兩宗，但成交面積和成交金額均有所下跌。據市場統計數據顯示，9月土地出讓面積比8月減少545.5畝，跌幅約40%；成交金額減少39億元，馬爾地夫跌幅約58%。出讓金額僅高於今年2月份和5月份。
　　到了10月份，合肥總共出讓8宗地塊，1437畝土地攬金23.85億元。環比9月出讓12宗地，806畝土地攬金2負債整合8.2億元的成績，10月土地成交面積雖有較大增長，但出讓金額還在繼續回落。
　　10月份土地出讓數量雖比9月少，不過伴隨著幾塊明星地塊的出讓，增添了合肥10月土地市場的亮點。比如綠地集團摘得包河區高鐵地塊，萬達集團拿下濱湖文旅城地塊，該地塊可謂是近4年來合肥單體最大一宗地塊出讓，這些都為10月的土地市場博得吸引力。
　　和去年同比出讓金少了62億元
　　縱觀近兩年，合肥土地市場從金九到銀十都有一個逐步回落的過程。2012年9月出現過供地潮的高峰，當月合肥成交土地3264.74畝，成交金額合約111.37億元。當時，廬陽區775.34畝四里河地塊被萬科競得，33.06億元的總價突破了當時合肥土地的最高總價紀錄。而時隔一個月後，合肥全市僅出讓3宗土地，面積為137.565畝，土地出讓金2.8億元，反差巨大。
　　“今年9、10月份回落勢頭和去年同期比更加溫和，這和上半年整體市場一直保持旺盛勢頭密不可分。”業內人士指出，不過今年金九銀十成色大為褪色，和去年比土地出讓金額少了約62億元。
　　對於這兩個月的土地市場，業內人士認為沒有出現明顯大起大落，整體交易情況是溫而不火，比前段時間要更為理性。而根據現有的土地供應計劃，11月份推出的土地大多是肥東和肥西地塊，包河S1310、S1311和合巢經開區HCK2013-10、HCK2013-11共4宗市區地塊將會引起更多關註。(周瑩瑩 吳奇 鬥牛)
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　　10月樓市新盤均價7242元/㎡
　　據合肥晚報報道，合肥10月住宅類商品房銷售數據今天也出爐，合肥樓市新盤均價7242元/㎡，其中濱湖區新增量和銷售量都居榜首。
　　從售價來看，10月新盤銷售均價已連續兩個月超過7200/㎡。而合肥10月住宅新增量較之上月也出現大幅度上漲，其新增量是2013年以來首次超過9000套，而且呈現了供大於求的局面，這也是2013年單月以來首次出現供大於求現象。對此，業內人士表示，今年合肥總體房地產市場較為火熱，新增量的上漲表示房企在年底抓量的跡象十分明顯。
　　在10月的區屬銷售占比中，濱湖區以1487套的銷售業績排9區銷售之首。(谷薇薇)
　　政策解讀
　　限購證明沒用 必須先註銷
　　合肥市民張先生上周看好了一家樓盤的房子打算購買，去房產部門開限購證明卻被告知開不了。原來，半年前他也因買房開過限購證明但最終房子並未成功購買。
　　“限購證明房產部門不能隨意開。如果取得的限購證明沒有用於買房，必須先收回註銷，才能再開另一套房子的限購證明。”合肥市房產局廬陽房屋辦證交易中心人士介紹，這是為了防止有人鑽限購政策的“空子”，比如購房人用多張限購證明同時購買多套房。
　　該人士提醒，限購證明一定要妥善保管，如果不慎丟失，可持相關資料到房產部門進行原檔查詢，並辦理解鎖；如沒有成功購買房子，應及時到房產部門進行註銷，以免影響買房。
　　值得一提的是，購買新房，或需要貸款的，需要由開發商及銀行出具住房情況申請表及查詢申請，辦理限購證明。限購證明不能跨開發項目使用：如果購房人擬定購買甲樓盤的房子，應由甲開發商辦理限購證明；若後來沒在甲樓盤成功買房，限購證明原件應交給房產部門解鎖信息，再由乙開發商辦理限購證明。房屋購買成功達成後，限購證明開發商也應妥善保管，保存期限至限購政策結束，不得丟失。(谷薇薇)　　（原標題：土地市場“金九銀十”有些褪色（圖））