本報訊(記者 劉珜) 施工工地就在住宅窗戶住商不動產下,打開窗戶機器轟轟作響。開發商和居民簽訂了擾民協議,居民擔心此後生活難有保證。開發商稱已經按最高標準發放擾民費,律師稱即使出了擾民費,也不能完全免責。
  窗戶外面的工地ARMANI轟轟作響
  居民王女士投訴的物華科技綜合樓位於西城區二七劇場路西側。東臨二七劇場路,西臨三里河東路,北側和南側分別臨現狀住宅,建設用地面積0.84公頃。北京青年報記者沿著工地外圍西側行走,發現周邊的底商全部關門歇業。一家底商老闆金先生稱,施工方挖了工地並且將東面的牆挖掉了,早已經無法營業。店鋪東面就是工地,系統傢俱吊車轟轟作響,現場正在施工。從這個角度可以看到,王女士所在的小區距離工地的外牆不過五六米。
  北青報記者跟隨王女士到了她的家裡,剛一進門就能聽見施工轟轟的聲音msata,王女士打開窗戶,聲音幾乎震得人心慌。從南側的窗戶望過去,工地就在眼前。從東側的窗戶望過去,工地也在施工中,施工工具和工人的生活用品就堆放在居民樓的樓下。王女士說:“每天我看到這個工地就煩,還不能開窗,我能出去就儘量出去,但上了歲數的人就苦了。”
  樓內多名住戶反映,安全和生活品質均不能保證。在樓道和電梯間中,居民自發貼出政府相關部門電話併成立QQ群,希望G2000可以反映噪音問題和安全問題。
  開發商稱已發擾民費
  施工方的工作人員稱,施工嚴格按照早7點開工、晚10點收工的節奏,擾民問題與己無關,應該去找開發商詢問。開發商北京萬華置業有限公司一名王姓工作人員稱,已經按照政府規定的最高標準,每月每戶60元的標準發放擾民費。工地是經過合法審批的,施工也是按照規定。
  擾民協議不能完全免責
  王女士拿出了一份協議書,協議書中開發商承諾將發放擾民費,但需業主承諾“應對此協議內容保密,若甲方發現乙方泄露此協議,煽動他人到工地討要擾民費或向有關部門舉報,將不再發放擾民費”。據悉,已經有業主簽了協議,但王女士擔心簽訂協議之後自己的權利更加無法保證,並沒有簽訂。
  對此,北京京華律師事務所的康凱律師稱,儘管這份協議具備法律效力,開發商擔心群體事件讓居民保密也無可厚非,但並不代表發了擾民費和簽訂了協議,開發商就可以完全免責。噪音是一種民事侵害行為,會造成對身體的破壞。白天的擾民行為對於一些人可以忽略不計,但對退休老人或者對噪音強烈抵觸的人會有很嚴重的影響,所以房地產公司和施工方對白天施工擾民也不能完全免責。
  康律師認為,即使業主簽訂了保密協議,並且收了錢,也可以針對難以忍受的噪音進行反映或者舉報。
  攝影/本報記者 袁藝 線索提供/李先生  (原標題:工地噪音大 擾民協議能否免責)
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